Estimation théorique
Rue Bertrand Crouy,62360 Saint Léonard (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Bertrand Crouy,62360-Saint Léonard indique un avis de valeur compris entre 191.000€ et 215.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.910€ et 2.150€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 191.000€ et 215.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.875€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.875€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baincthun (62075), comprenant 1323 habitants est de 7,56€, soit un loyer théorique mensuel de 756€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,05€, à 9,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 605€ et 944€ avec un indice de confiance de 7.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 191.000€ et 215.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.875€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.875€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baincthun (62075), comprenant 1323 habitants est de 7,56€, soit un loyer théorique mensuel de 756€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,05€, à 9,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 605€ et 944€ avec un indice de confiance de 7.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-03 | 52 | RUE BERTRAND CROUY | 2 | 124 | 700 | 253000€ | 2040€ |
2022-01-25 | 31 | RUE BERTRAND CROUY | 4 | 73 | 350 | 60000€ | 822€ |
2020-02-05 | 54 | RUE BERTRAND CROUY | 4 | 75 | 630 | 143500€ | 1913€ |
2022-03-04 | 36 | RUE BERTRAND CROUY | 5 | 97 | 375 | 145000€ | 1495€ |
2019-08-24 | 51 | RUE BERTRAND CROUY | 3 | 80 | 232 | 145000€ | 1813€ |
2019-12-27 | 32 | RUE BERTRAND CROUY | 5 | 142 | 700 | 264500€ | 1863€ |
2021-05-17 | 64 | RUE BERTRAND CROUY | 4 | 135 | 466 | 264500€ | 1959€ |
2021-11-05 | 10 | ALL JULES MASSENET | 4 | 77 | 213 | 98000€ | 1273€ |
2021-09-10 | 5 | ALL JULES MASSENET | 5 | 111 | 247 | 190000€ | 1712€ |
2019-06-28 | 72 | RUE BERTRAND CROUY | 3 | 61 | 604 | 152000€ | 2492€ |
2023-03-23 | 72 | RUE BERTRAND CROUY | 3 | 61 | 604 | 161220€ | 2643€ |
2022-10-11 | 1 | ALL JACQUES OFFENBACH | 5 | 121 | 316 | 95300€ | 788€ |
2022-01-25 | 15 | AV DU MOULIN | 3 | 60 | 440 | 140600€ | 2343€ |
2020-08-25 | 55 | AV DU DR CROQUELOIS | 5 | 81 | 704 | 142000€ | 1753€ |
2023-02-10 | 45 | AV DU DR CROQUELOIS | 9 | 217 | 1056 | 550000€ | 2535€ |
2019-12-27 | 42 | RUE D'HERQUELINGUE | 4 | 134 | 973 | 257000€ | 1918€ |
2021-05-26 | 27 | HAMEAU DE LA FRENAIE | 5 | 94 | 219 | 123300€ | 1312€ |
2020-06-25 | 6 | ALL CLAUDE DEBUSSY | 4 | 80 | 475 | 80000€ | 1000€ |
2019-08-13 | 86 | RUE BERTRAND CROUY | 5 | 112 | 266 | 227850€ | 2034€ |
2023-03-03 | 59 | AV DU DR CROQUELOIS | 3 | 80 | 192 | 179000€ | 2238€ |
2022-09-16 | 36 | RUE D'HERQUELINGUE | 3 | 60 | 217 | 137400€ | 2290€ |
2022-08-05 | 46 | RUE D'HERQUELINGUE | 6 | 136 | 642 | 205000€ | 1507€ |
2022-11-30 | 19 | HAMEAU DE LA FRENAIE | 5 | 94 | 269 | 121300€ | 1290€ |
2021-02-19 | 6 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 94 | 525 | 170000€ | 1809€ |
2021-05-07 | 9 | ALL CLAUDE DEBUSSY | 5 | 82 | 537 | 195000€ | 2378€ |
2021-06-16 | 30 | HAMEAU DE LA FRENAIE | 5 | 94 | 259 | 123300€ | 1312€ |
2022-06-09 | 10 | AV DES ANCIENS COMBATTANTS | 4 | 118 | 474 | 229200€ | 1942€ |
2020-06-19 | 7 | AV DU MOULIN | 4 | 88 | 538 | 135000€ | 1534€ |
2021-10-04 | 7 | AV DU MOULIN | 4 | 88 | 538 | 294500€ | 3347€ |
2019-08-26 | 12 | ALL CLAUDE DEBUSSY | 1 | 35 | 114 | 72000€ | 2057€ |
2023-01-06 | 35 | AV DU DR CROQUELOIS | 10 | 203 | 817 | 431500€ | 2126€ |
2020-12-21 | 12 | ALL CLAUDE DEBUSSY | 4 | 91 | 426 | 150000€ | 1648€ |
2022-01-29 | 31 | RUE D'HERQUELINGUE | 4 | 72 | 302 | 142000€ | 1972€ |
2019-10-23 | 43 | RUE D'HERQUELINGUE | 5 | 80 | 216 | 118310€ | 1479€ |
2022-03-28 | 23 | RUE D'HERQUELINGUE | 4 | 72 | 328 | 129000€ | 1792€ |
2019-09-11 | 16 | HAMEAU DE LA FRENAIE | 4 | 81 | 299 | 105300€ | 1300€ |
2021-10-11 | 5 | AV DU MOULIN | 6 | 100 | 492 | 226000€ | 2260€ |
2021-08-24 | 47 | RUE D'HERQUELINGUE | 5 | 80 | 220 | 170000€ | 2125€ |
2019-06-17 | 62 | AV DU DR CROQUELOIS | 4 | 76 | 350 | 141000€ | 1855€ |
2020-09-01 | 40 | AV DU DR CROQUELOIS | 4 | 83 | 350 | 138500€ | 1669€ |
2019-08-02 | 25 | RUE D'HERQUELINGUE | 4 | 72 | 376 | 115000€ | 1597€ |
2022-01-14 | 70 | AV DU DR CROQUELOIS | 4 | 90 | 350 | 126000€ | 1400€ |
2020-12-17 | 42 | AV DU DR CROQUELOIS | 4 | 83 | 350 | 110000€ | 1325€ |
2021-05-04 | 42 | AV DU DR CROQUELOIS | 4 | 83 | 350 | 130000€ | 1566€ |
2020-07-01 | 44 | AV DU DR CROQUELOIS | 6 | 86 | 350 | 120000€ | 1395€ |
2020-04-17 | 4 | ALL EMMANUEL CHABRIER | 5 | 89 | 441 | 150000€ | 1685€ |
2020-10-16 | 17 | RUE D'HERQUELINGUE | 3 | 78 | 280 | 141500€ | 1814€ |
2023-06-20 | 4 | AV DES ANCIENS COMBATTANTS | 5 | 71 | 204 | 123030€ | 1733€ |
2022-08-30 | 36 | AV DU DR CROQUELOIS | 3 | 67 | 350 | 110000€ | 1642€ |
2020-10-01 | 4 | HAMEAU DE LA SAULAIE | 3 | 67 | 191 | 90000€ | 1343€ |
2019-10-29 | 23 | AV DU DR CROQUELOIS | 6 | 190 | 256 | 156000€ | 821€ |
2020-10-23 | 6 | HAMEAU DE LA SAULAIE | 3 | 69 | 221 | 96000€ | 1391€ |
2019-11-12 | 12 | RUE D'HERQUELINGUE | 3 | 72 | 70 | 85500€ | 1188€ |
2022-01-12 | 7 | HAMEAU DE LA SAULAIE | 4 | 79 | 222 | 112000€ | 1418€ |
2019-06-26 | 24 | AV DU DR CROQUELOIS | 5 | 72 | 350 | 162000€ | 2250€ |
2021-07-12 | 16 | RUE CHARLES SAUVAGE | 4 | 123 | 1089 | 308950€ | 2512€ |
2022-04-05 | 58 | RUE LOUIS SEMINET | 4 | 66 | 352 | 163250€ | 2473€ |
2022-09-13 | 2 | RUE D'HERQUELINGUE | 3 | 78 | 66 | 178400€ | 2287€ |
2019-07-03 | 31 | ALL DES COURLIS | 4 | 85 | 280 | 137500€ | 1618€ |
2019-12-02 | 2 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 80 | 237 | 119900€ | 1499€ |
2023-05-22 | 2 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 80 | 237 | 196000€ | 2450€ |
2019-07-29 | 91 | AV DU DR CROQUELOIS | 5 | 115 | 38 | 222000€ | 1930€ |
2020-05-19 | 13 | AV DU DR CROQUELOIS | 6 | 130 | 662 | 270000€ | 2077€ |
2021-05-27 | 10 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 80 | 237 | 130000€ | 1625€ |
2021-07-09 | 32 | RUE CHARLES SAUVAGE | 4 | 101 | 331 | 179000€ | 1772€ |
2021-06-15 | 9 | RUE GEORGES BIZET | 6 | 109 | 584 | 228000€ | 2092€ |
2021-07-13 | 42 | RUE LOUIS SEMINET | 6 | 99 | 373 | 155000€ | 1566€ |
2021-06-30 | 6 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 103 | 525 | 233400€ | 2266€ |
2022-03-16 | 9 | RUE CHARLES SAUVAGE | 7 | 188 | 545 | 393130€ | 2091€ |
2022-08-29 | 22 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 83 | 452 | 227000€ | 2735€ |
2020-05-18 | 13 | ALL DES COURLIS | 4 | 85 | 205 | 157000€ | 1847€ |
2022-09-08 | 33 | RUELLE DU CHATEAU | 3 | 65 | 82 | 136000€ | 2092€ |
2019-08-12 | 5 | RUE CHARLES SAUVAGE | 7 | 138 | 733 | 215000€ | 1558€ |
2022-03-09 | 23 | RUE DES FAUVETTES | 6 | 133 | 374 | 186000€ | 1398€ |
2021-09-24 | 1 | RUE CHARLES SAUVAGE | 6 | 140 | 836 | 220000€ | 1571€ |
2021-06-11 | 37 | RTE NATIONALE | 5 | 120 | 612 | 245500€ | 2046€ |
2022-09-28 | 23 | RUELLE DU CHATEAU | 3 | 59 | 64 | 99000€ | 1678€ |
2019-10-07 | 49 | RUE LOUIS SEMINET | 5 | 85 | 242 | 122150€ | 1437€ |
2020-03-17 | 7 | RTE NATIONALE | 3 | 72 | 59 | 75000€ | 1042€ |
2021-12-22 | 1 | ALL DES COURLIS | 5 | 105 | 353 | 130000€ | 1238€ |
2019-08-20 | 47 | RUE LOUIS SEMINET | 4 | 72 | 248 | 110000€ | 1528€ |
2020-11-16 | 1 | ALL FREDERIC CHOPIN | 5 | 119 | 543 | 201550€ | 1694€ |
2021-11-10 | 43 | RTE NATIONALE | 5 | 130 | 306 | 185000€ | 1423€ |
2022-07-13 | 52 | RUE CHARLES SAUVAGE | 4 | 151 | 3461 | 661590€ | 4381€ |
2021-05-12 | 47 | RUE DE LA GARE | 2 | 96 | 66 | 122940€ | 1281€ |
2021-06-02 | 45 | RUE DE LA GARE | 2 | 37 | 117 | 155000€ | 4189€ |
2020-12-04 | 63 | RTE NATIONALE | 5 | 72 | 618 | 210650€ | 2926€ |
2020-08-20 | 6 | ALL DES COLOMBES | 5 | 83 | 233 | 147000€ | 1771€ |
2021-07-30 | 35 | RUE LOUIS SEMINET | 5 | 75 | 243 | 163000€ | 2173€ |
2019-11-04 | 35 | RUE DE LA GARE | 5 | 93 | 325 | 160000€ | 1720€ |
2020-07-08 | 3 | RUE DES BERGERONNETTES | 3 | 86 | 335 | 130000€ | 1512€ |
2020-07-09 | 32 | RUE DE LA GARE | 3 | 70 | 50 | 130000€ | 1857€ |
2021-09-10 | 71 | RTE NATIONALE | 7 | 150 | 816 | 279500€ | 1863€ |
2021-04-06 | 12 | RUE LOUIS SEMINET | 5 | 100 | 277 | 155000€ | 1550€ |
2022-08-02 | 29 | RUE LOUIS SEMINET | 5 | 78 | 262 | 192000€ | 2462€ |
2019-06-17 | 10 | RUE LOUIS SEMINET | 5 | 103 | 254 | 53723€ | 522€ |
2022-07-21 | 8 | RUE LOUIS SEMINET | 5 | 91 | 231 | 219000€ | 2407€ |
2022-08-29 | 42 | RUE DES HIRONDELLES | 6 | 101 | 301 | 246600€ | 2442€ |
2020-12-11 | 44 | RUE DES HIRONDELLES | 7 | 109 | 327 | 144000€ | 1321€ |
2021-06-29 | 15 | ALL DES MESANGES | 5 | 83 | 195 | 183500€ | 2211€ |
2019-06-07 | 19 | RUE LOUIS SEMINET | 5 | 117 | 270 | 50000€ | 427€ |
2021-10-19 | 2 | RUE LOUIS SEMINET | 5 | 85 | 360 | 145000€ | 1706€ |
2021-07-15 | 5 | CITE DE L AVENIR | 4 | 65 | 162 | 155500€ | 2392€ |
2020-06-11 | 30 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 83 | 238 | 74250€ | 895€ |
2019-12-26 | 17 | RUE LOUIS SEMINET | 5 | 79 | 310 | 103000€ | 1304€ |
2022-02-22 | 7 | CITE DE L AVENIR | 4 | 65 | 115 | 124000€ | 1908€ |
2019-10-18 | 48 | AV BELLE ISLE | 6 | 120 | 358 | 210000€ | 1750€ |
2020-09-21 | 12 | ALL DES MESANGES | 5 | 83 | 324 | 158000€ | 1904€ |
2021-10-21 | 21 | RUE DES BERGERONNETTES | 5 | 124 | 763 | 280000€ | 2258€ |
2020-05-12 | 12 | RUE BEAUCERF | 4 | 65 | 380 | 161000€ | 2477€ |
2022-05-31 | 24 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 83 | 214 | 220000€ | 2651€ |
2021-09-04 | 4 | CITE DE L AVENIR | 4 | 65 | 385 | 199000€ | 3062€ |
2021-02-22 | 13 | RUE LOUIS SEMINET | 6 | 108 | 227 | 148000€ | 1370€ |
2021-02-26 | 76 | RUE CHARLES SAUVAGE | 4 | 98 | 273 | 180000€ | 1837€ |
2021-08-03 | 4 | CITE DE L AVENIR | 4 | 92 | 363 | 163000€ | 1772€ |
2022-03-04 | 3 | RUE LOUIS SEMINET | 5 | 91 | 209 | 140000€ | 1538€ |
2020-11-27 | 1 | RUE SURCOUF | 6 | 128 | 535 | 238900€ | 1866€ |
2020-09-11 | 1 | ALL DES PINSONS | 6 | 115 | 220 | 180000€ | 1565€ |
2019-11-13 | 9 | RUE LOUIS SEMINET | 5 | 93 | 267 | 140000€ | 1505€ |
2019-06-03 | 82 | RUE CHARLES SAUVAGE | 4 | 83 | 236 | 120000€ | 1446€ |
2022-04-08 | 50 | RTE NATIONALE | 8 | 91 | 1189 | 340000€ | 3736€ |
2021-10-08 | 20 | RUE BEAUCERF | 3 | 67 | 413 | 100000€ | 1493€ |
2021-12-15 | 2 | ALL DES MESANGES | 5 | 135 | 492 | 290000€ | 2148€ |
2021-12-01 | 79 | RTE NATIONALE | 10 | 187 | 570 | 345000€ | 1845€ |
2019-05-31 | 2 | ALL DES PINSONS | 6 | 101 | 235 | 175000€ | 1733€ |
2021-07-09 | 88 | RUE CHARLES SAUVAGE | 5 | 121 | 349 | 166000€ | 1372€ |
2019-06-21 | 38 | RUE DES LILAS | 5 | 83 | 562 | 135000€ | 1627€ |
2021-05-28 | 32 | RUE DES LILAS | 5 | 83 | 236 | 142290€ | 1714€ |
2021-06-21 | 4 | RUE ANDRE CHENIER | 5 | 95 | 499 | 185700€ | 1955€ |
2019-06-17 | 28 | RUE BEAUCERF | 5 | 65 | 427 | 110000€ | 1692€ |
2022-02-28 | 4 | ALL DES BENGALIS | 5 | 83 | 260 | 160000€ | 1928€ |
2022-11-04 | 40 | RUE DES LILAS | 6 | 101 | 507 | 184000€ | 1822€ |
2022-12-07 | 45 | AV BELLE ISLE | 6 | 101 | 250 | 209000€ | 2069€ |
2020-12-23 | 43 | AV BELLE ISLE | 6 | 99 | 259 | 145000€ | 1465€ |
2019-12-19 | 22 | RUE DES LILAS | 5 | 83 | 380 | 143000€ | 1723€ |
2022-11-18 | 42 | RUE DES LILAS | 5 | 83 | 272 | 169500€ | 2042€ |
2020-07-08 | 21 | RUE BEAUCERF | 4 | 77 | 143 | 145000€ | 1883€ |
2021-10-22 | 5 | RUE SURCOUF | 5 | 100 | 549 | 232845€ | 2328€ |
2023-01-25 | 16 | ALL DES PINSONS | 5 | 83 | 362 | 231000€ | 2783€ |
2022-03-08 | 8 | ALL DES IRIS | 5 | 83 | 370 | 170000€ | 2048€ |
2021-06-23 | 25 | RUE BEAUCERF | 4 | 74 | 142 | 182000€ | 2459€ |
2019-07-04 | 3 | RUE DENIS THUEUX | 4 | 77 | 224 | 145000€ | 1883€ |
2019-06-25 | 35 | RUE BEAUCERF | 5 | 77 | 174 | 158500€ | 2058€ |
2022-05-30 | 89 | RTE NATIONALE | 3 | 80 | 431 | 130500€ | 1631€ |
2019-10-07 | 40 | RUE BEAUCERF | 7 | 112 | 712 | 155000€ | 1384€ |
2019-09-20 | 27 | RUE BEAUCERF | 4 | 74 | 244 | 165000€ | 2230€ |
2022-05-28 | 3 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 102 | 476 | 190000€ | 1863€ |
2019-07-22 | 4 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 83 | 414 | 155000€ | 1867€ |
2020-06-08 | 25 | RUE EUSTACHE LEMOINE | 4 | 86 | 230 | 148500€ | 1727€ |
2019-06-07 | 25 | RUE EUSTACHE LEMOINE | 4 | 86 | 230 | 152000€ | 1767€ |